Estimation théorique
Chemin de Balme Baron,69140 Rillieux la Pape (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Balme Baron,69140-Rillieux la Pape indique un avis de valeur compris entre 630.000€ et 710.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.300€ et 7.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 630.000€ et 710.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 630.000€ et 710.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rillieux-la-Pape (69286), comprenant 30783 habitants est de 11,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.163€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 16,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.638€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 82000€ | 3905€ |
2023-03-28 | 94 | RTE DE STRASBOURG | 1 | 21 | 38 | 165000€ | 7857€ |
2021-03-12 | 108 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 160 | 216 | 476900€ | 2981€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE BALME BARON | 6 | 150 | 738 | 799500€ | 5330€ |
2022-10-18 | 7 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 5 | 160 | 956 | 1400000€ | 8750€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2022-02-07 | 162 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 115 | 800 | 120000€ | 1043€ |
2022-05-04 | 11 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 140 | 1011 | 851100€ | 6079€ |
2021-08-03 | 196 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 149 | 1221 | 1120000€ | 7517€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DE BALME BARON | 3 | 104 | 525 | 486500€ | 4678€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DE BALME BARON | 6 | 230 | 1157 | 1109000€ | 4822€ |
2019-11-13 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 500 | 966500€ | 5460€ |
2022-03-30 | 216 | RTE DE STRASBOURG | 6 | 177 | 1202 | 1150000€ | 6497€ |
2020-01-09 | 16 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 3 | 64 | 230 | 358000€ | 5594€ |
2021-07-26 | 34 | IMP DE LA BUISSIERE | 4 | 110 | 586 | 485000€ | 4409€ |
2020-05-15 | 42 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 134 | 790 | 498000€ | 3716€ |
2021-01-15 | 28 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 166 | 576 | 1002600€ | 6040€ |
2020-04-03 | 36 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 100 | 761 | 470000€ | 4700€ |
2021-11-05 | 149 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 161 | 426 | 865000€ | 5373€ |
2023-01-16 | 300 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 39 | 328 | 1000000€ | 25641€ |
2022-09-13 | 20 | CHE DE LA BUISSIERE | 4 | 91 | 0 | 640000€ | 7033€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 75000€ | 444€ |
2022-07-26 | 278 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 169 | 591 | 300000€ | 1775€ |
2022-01-21 | 18 | CHE DU LT MICHAUD | 5 | 190 | 728 | 862000€ | 4537€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DU VIEUX CREPIEUX | 2 | 21 | 28 | 70000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 80 | RUE DE LA SALAISON | 4 | 105 | 348 | 389900€ | 3713€ |
2021-07-29 | 197 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 96 | 579 | 935000€ | 9740€ |
2020-10-01 | 12 | CHE DU LT MICHAUD | 7 | 207 | 658 | 639250€ | 3088€ |
2022-07-28 | 14 | CHE DU LT MICHAUD | 4 | 179 | 829 | 1160000€ | 6480€ |
2022-07-27 | 354 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 152 | 561 | 883230€ | 5811€ |
2019-12-12 | 184 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 120 | 500 | 605000€ | 5042€ |
2022-10-14 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 3 | 95 | 401 | 685000€ | 7211€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DE LA VIRE | 3 | 60 | 478 | 750000€ | 12500€ |
2020-05-13 | 146 | CHE DE CREPIEUX | 4 | 100 | 770 | 822000€ | 8220€ |
2019-06-20 | 367 | CHE PIERRE DREVET | 4 | 89 | 424 | 500830€ | 5627€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 155 | 342 | 649000€ | 4187€ |
2023-03-01 | 135 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 150 | 0 | 1725000€ | 11500€ |
2022-12-27 | 12 | CHE DE LA BUISSIERE | 5 | 119 | 675 | 300000€ | 2521€ |
2020-06-18 | 450 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 126 | 310 | 721280€ | 5724€ |
2021-01-14 | 87 | RTE DE STRASBOURG | 8 | 179 | 1531 | 1591550€ | 8891€ |
2021-07-13 | 472 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 100 | 395 | 420000€ | 4200€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU BEL AIR | 5 | 94 | 0 | 540620€ | 5751€ |
2023-05-31 | 138 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 106 | 402 | 944850€ | 8914€ |
2021-05-06 | 85 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 150 | 500 | 900000€ | 6000€ |
2021-04-19 | 282 | CHE DE VIRALAMANDE | 5 | 215 | 689 | 275000€ | 1279€ |
2021-07-15 | 526 | CHE DU PANORAMA | 4 | 95 | 764 | 828100€ | 8717€ |
2022-03-29 | 122 | CHE DU PANORAMA | 6 | 170 | 735 | 1314800€ | 7734€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU BEL AIR | 6 | 137 | 658 | 814670€ | 5946€ |
2020-04-21 | 5 | CHE DU BEL AIR | 6 | 120 | 378 | 500020€ | 4167€ |
2021-11-09 | 124 | CHE DU PANORAMA | 5 | 230 | 1061 | 1606880€ | 6986€ |
2021-07-23 | 5 | IMP VAN GOGH | 8 | 198 | 500 | 1147200€ | 5794€ |
2021-04-08 | 438 | CHE DU PANORAMA | 8 | 250 | 1555 | 1385800€ | 5543€ |
2019-10-16 | 588 | CHE DU PANORAMA | 7 | 245 | 500 | 200000€ | 816€ |
2022-01-11 | 126 | CHE DU PANORAMA | 5 | 130 | 1570 | 730000€ | 5615€ |
2020-07-15 | 340 | CHE DU PANORAMA | 4 | 139 | 804 | 737000€ | 5302€ |
2021-06-23 | 485 | CHE DU PANORAMA | 7 | 168 | 1074 | 975150€ | 5804€ |
2023-05-26 | 192 | CHE DU PANORAMA | 5 | 96 | 766 | 901750€ | 9393€ |
2022-12-01 | 2 | IMP VAN GOGH | 5 | 130 | 538 | 1070000€ | 8231€ |
2019-11-26 | 609 | CHE PIERRE DREVET | 3 | 110 | 0 | 460000€ | 4182€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 130 | 422 | 818010€ | 6292€ |
2022-04-08 | 70 | RTE DE STRASBOURG | 2 | 70 | 201 | 385000€ | 5500€ |
2019-05-14 | 208 | CHE DU PANORAMA | 7 | 165 | 698 | 1132600€ | 6864€ |
2021-04-16 | 24 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 167 | 981 | 1098750€ | 6579€ |
2020-07-15 | 681 | CHE PIERRE DREVET | 5 | 115 | 1355 | 985500€ | 8570€ |
2021-05-26 | 716 | CHE DU PANORAMA | 5 | 110 | 731 | 865300€ | 7866€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 7 | 217 | 500 | 604500€ | 2786€ |
2019-07-05 | 42 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 177 | 942 | 955750€ | 5400€ |
2020-09-17 | 799 | CHE DU PANORAMA | 4 | 131 | 440 | 710950€ | 5427€ |
2022-02-18 | 14 | RTE DE GENEVE | 4 | 103 | 498 | 378100€ | 3671€ |
2022-03-04 | 2 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 150 | 1000 | 538500€ | 3590€ |
2021-06-07 | 71 | RTE DE STRASBOURG | 5 | 102 | 972 | 687000€ | 6735€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 164 | 386 | 936175€ | 5708€ |
2021-09-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 346 | 435000€ | 4143€ |
2020-09-02 | 4 | CHE DU POETE | 5 | 100 | 772 | 768000€ | 7680€ |
2019-10-11 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 366 | 419074€ | 3991€ |
2021-12-30 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 95 | 220 | 500000€ | 5263€ |
2021-02-17 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 387 | 400771€ | 3817€ |
2021-02-22 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 398 | 439000€ | 4181€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 8 | 131 | 656 | 820000€ | 6260€ |
2019-07-01 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 5 | 105 | 429 | 439770€ | 4188€ |
2022-09-29 | 877 | CHE DU PANORAMA | 4 | 81 | 329 | 550000€ | 6790€ |
2021-02-02 | 6 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 148 | 900 | 1025000€ | 6926€ |
2022-12-06 | 7 | CHE NEUF | 3 | 54 | 72 | 160000€ | 2963€ |
2022-10-03 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 142 | 439200€ | 5292€ |
2020-05-27 | 877 | CHE DU PANORAMA | 5 | 89 | 228 | 450000€ | 5056€ |
2021-01-28 | 118 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 110 | 559 | 635000€ | 5773€ |
2022-01-07 | 36 | CHE DES VILLAS | 6 | 93 | 674 | 770000€ | 8280€ |
2020-12-23 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 165 | 362950€ | 4321€ |
2021-10-15 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 84 | 143 | 369350€ | 4397€ |
2020-02-21 | 1245 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 4 | 83 | 143 | 335220€ | 4039€ |
2021-01-21 | 876 | CHE PIERRE DREVET | 6 | 130 | 725 | 452950€ | 3484€ |
2022-07-12 | 23 | RUE ANDRE DUFRENE | 7 | 160 | 604 | 1136000€ | 7100€ |
2019-07-08 | 9 | CHE DES PEUPLIERS | 9 | 140 | 363 | 590000€ | 4214€ |
2022-03-31 | 3 | CHE DES CYTISES | 4 | 66 | 179 | 245000€ | 3712€ |
2022-03-08 | 10 | RUE JEAN PELLET | 3 | 50 | 179 | 390000€ | 7800€ |
2022-07-04 | 47 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 858 | 695000€ | 7092€ |
2022-06-13 | 30 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 77 | 426 | 700000€ | 9091€ |
2022-09-14 | 801 | MTE DE LA VELETTE | 5 | 110 | 211 | 461195€ | 4193€ |
2021-03-24 | 801 | CHE DE VIRALAMANDE | 4 | 115 | 251 | 422000€ | 3670€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES ECOLES | 4 | 65 | 528 | 570000€ | 8769€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 600000€ | 5556€ |
2019-05-09 | 10 | CHE DU PAVILLON | 5 | 108 | 502 | 1140000€ | 10556€ |
2020-10-30 | 801 | CHE DE VIRALAMANDE | 4 | 100 | 235 | 426460€ | 4265€ |
2020-11-02 | 30 | CHE NEUF | 5 | 100 | 417 | 436800€ | 4368€ |
2020-01-29 | 56 | CHE DE VASSIEUX | 5 | 67 | 728 | 546000€ | 8149€ |
2022-05-17 | 13 | CHE DU PAVILLON | 6 | 130 | 0 | 1152000€ | 8862€ |
2020-10-29 | 8 | CHE DU PAVILLON | 6 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 661 | 470000€ | 5875€ |
2020-07-24 | 74 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 70 | 418 | 503700€ | 7196€ |
2022-12-02 | 119 | RUE DE FINLANDE | 6 | 171 | 594 | 1657700€ | 9694€ |
2022-07-22 | 13 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 115 | 367 | 917000€ | 7974€ |
2020-03-03 | 6 | CHE DU PAVILLON | 2 | 58 | 617 | 500000€ | 8621€ |
2019-06-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 618 | 1045000€ | 5225€ |
2021-02-19 | 22 | RUE ANDRE DUFRENE | 4 | 200 | 614 | 1608300€ | 8042€ |
2020-12-23 | 25 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 170 | 0 | 759150€ | 4466€ |
2021-11-10 | 4 | RUE ALBERT ROMAIN | 6 | 140 | 729 | 615000€ | 4393€ |
2021-11-10 | 6 | RUE ALBERT ROMAIN | 4 | 80 | 581 | 520000€ | 6500€ |
2021-07-15 | 20 | RUE ANDRE DUFRENE | 6 | 158 | 663 | 450000€ | 2848€ |
2020-03-10 | 81 | RUE DE FINLANDE | 5 | 101 | 539 | 614700€ | 6086€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DU PAVILLON | 11 | 329 | 385 | 950000€ | 2888€ |
2019-10-31 | 102 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 125 | 502 | 815000€ | 6520€ |
2020-02-10 | 843 | CHE DU CHAMP DE LIERE | 6 | 338 | 906 | 850000€ | 2515€ |
2019-09-09 | 76 | CHE DE VASSIEUX | 4 | 89 | 512 | 510000€ | 5730€ |
2022-05-17 | 43 | IMP GALLIENI | 5 | 135 | 490 | 1120950€ | 8303€ |
2020-10-23 | 16 | RUE ANDRE DUFRENE | 5 | 164 | 781 | 1516000€ | 9244€ |
2020-04-23 | 89 | CHE DE CREPIEUX | 5 | 120 | 550 | 532650€ | 4439€ |
2022-09-30 | 15 | CHE DES ILES | 4 | 95 | 580 | 181875€ | 1914€ |
2022-06-20 | 6 | CHE DES BRUYERES | 4 | 170 | 676 | 822000€ | 4835€ |
2020-10-07 | 6 | CHE DES VILLAS | 4 | 103 | 366 | 495000€ | 4806€ |
2021-12-17 | 5 | CHE DES AUTHERONS | 6 | 116 | 385 | 410000€ | 3534€ |
2021-07-19 | 8 | CHE DES BALMES | 5 | 118 | 0 | 399000€ | 3381€ |
2020-08-17 | 8 | CHE DES BALMES | 5 | 118 | 0 | 430000€ | 3644€ |
2022-07-27 | 12 | CHE DES ILES | 5 | 147 | 805 | 863800€ | 5876€ |
2021-09-30 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 425000€ | 14167€ |
2022-08-31 | 79 | RUE GALLIENI | 2 | 30 | 492 | 569000€ | 18967€ |
2021-07-16 | 99 | RUE GALLIENI | 4 | 112 | 492 | 680000€ | 6071€ |
2021-07-19 | 11 | CHE DES BALMES | 5 | 110 | 590 | 627750€ | 5707€ |
2022-03-21 | 85 | CHE DE CREPIEUX | 6 | 158 | 943 | 1087500€ | 6883€ |
2021-07-29 | 24 | RUE ALBERT ROMAIN | 4 | 75 | 921 | 298800€ | 3984€ |
2021-09-10 | 10 | CHE DES BALMES | 5 | 102 | 414 | 149600€ | 1467€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DES VILLAS | 6 | 167 | 1220 | 900000€ | 5389€ |
2022-12-19 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 2 | 32 | 525 | 200000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 100 | CHE DE VASSIEUX | 6 | 116 | 525 | 890000€ | 7672€ |
2019-12-24 | 42 | RTE DE GENEVE | 5 | 115 | 764 | 290000€ | 2522€ |
2023-06-08 | 42 | RTE DE GENEVE | 5 | 115 | 764 | 550000€ | 4783€ |
2022-05-31 | 172 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 153 | 500 | 1190000€ | 7778€ |
2021-03-31 | 96 | CHE DE VASSIEUX | 3 | 58 | 402 | 853440€ | 14714€ |
2021-12-23 | 3 | MTE DU RESERVOIR | 5 | 150 | 669 | 1367940€ | 9120€ |
2020-06-02 | 13 | CHE DES BALMES | 4 | 105 | 454 | 341900€ | 3256€ |
2023-02-17 | 7 | CHE DE BEL-AIR | 4 | 91 | 424 | 845000€ | 9286€ |